最近在台中看房,終於理解為何1%的權貴捨不得台灣國籍,因為除了靠台灣上班族所撐起的全民健保外,還有能不勞而獲的房地產。

事實上,這一波自2014年Q3反轉後,台北的降價幅度可能稍大些,但台中房價跌得很少,基本都在 5% 以內,有的地方還微幅上漲。當然,我指的不包括較外圍不發達的十期或二單元,而是傳統台中的蛋黃區:西區、北區、南屯、西屯、五期……

而且這段時間我還發現,有不少房東賣不到自己想要的價格,於是就改賣為租,租金投報率都可到達 3% 左右,這比跟銀行貸款的 1.67% 還高了1個百分點,所以你實際用利率去算,買絕對比租划算。在這種情況下,台灣政客所設計的貨幣、財政制度都是鼓勵你借錢炒房的。

然而,為何有人寧租不買?原因就在於,很多人連頭期款都湊不出,最後只能繼續付出高昂的租金,而這就是台灣人最痛的地方:不論你是買房或租房,在台灣99%的人都必需被不合理的土地政策終生剝削(租金倒底有多高呢?以峰仔所看的區域,40建坪,室內20多坪的三房產品,台中都要租到2萬多,而且租金還在微幅上漲)。

所以台灣99%的年輕人是沒希望的,因為不論你買房或租房,終其一生,你都必需為房地產付出高額的代價。於是你會發現,當你生活不敢再有夢想時,1%權貴的後代卻因為台灣獨有的土地政策,而可以終生不用工作,只靠房地產就能剝削的盆滿缽滿。

在歐美,並沒有像台灣這麼變態的制度,導致台灣有全世界最高的購房痛苦指數,讓1%的權貴透過土地政策來剝削你一生的勞動成果,所以如果有機會的話,年輕人抓到機會就該移民,因為國外才有夢,而鬼島沒有。

連結:《魯蛇不哭》系列文章

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