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目前分類:房地產 (71)

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政府緊盯你的每一分薪水 富人的金山卻坐視不管
財政部長 你錯了!拆穿公平稅改假象

總統馬英九在最近一次接受《華爾街日報》專訪時, 自豪地說出,「經過稅改,亞洲四小龍中,我國的所得分配最平均。」 但是在《今周刊》的獨家民調中,總統的觀察,卻與全民感受完全相反! 應付社會對於貧富惡化的不滿,總統與財政部長的稅改, 永遠只有「所得」,卻忽視「財富」這個真正的問題。 正視財富不均,台灣的稅改,需要新腦袋!

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14年打拚,窮小子變黃金單身漢

20歲:打工年收入20萬,靠家教+寒暑打工

22歲:月收入6萬元至7萬元,當時是菜鳥律師,存款破百萬

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神秘富豪傾囊相授九堂課
堅持傳統商道的神祕地主傳奇

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中国房价预测十年乱象:百姓信专家损失惨重
核心提示:在过去房地产市场勃兴的十年间,不少专家曾预测房价会大跌、楼市会崩盘等,甚至一度有专家以“裸奔”等打赌房价下跌,但十年间房价并未下跌,楼市泡沫也未破。有民众听信了专家的意见,卖掉了房子,称因此净亏损六七十万。

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中国房价比美国高困扰学者:人均GDP仅为美1/9
最近几个月来,全国房地产市场的热度再次上扬,北京等一线城市的商品房价格又出现了明显的上涨势头。以北京为例,五环以内的房价基本上每平米都超过了3万,4万的单价已是随处可见。作为一个长期关注房地产市场的经济学者,对于近期中国房地产市场出现的一些现象,我也开始困惑起来:是什么支撑了如此高的房价?是谁消化了房地产市场的连续供给?这种地产经济模式到底还能持续多久?

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小學畢業就工作,吃湯泡飯嚴控支出
一推開接待中心的大門,就聽見小姐大聲喊著:「阿嬤!哩來(妳來)了哦!」,殷切地奉上熱茶與點心,拉開椅子招呼入坐,因為她們知道,這位打扮時髦、初次見面絕對讓人想不到實際年齡已72歲的簡阿嬤,每次出手買房至少2間起跳。20幾年來在板橋熱門地段獵地,手上至少有20間房子,不算歷年的租金收入,每間增值至少1倍以上,獲利近6,000萬元。

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章定煊:隱藏於台灣空屋數字後的秘密 -- 被扭曲的台灣國土利用與環境破壞

目前談到台灣的空屋問題,主要會引用到兩個數字,其中一個是主計處每十年發布一次的「人口與住宅普查調查報告」。最近的一次為民國99年所發布,調查結果顯示全國空屋率(正式名稱為空閒住宅率)為19.3%,然後再換算出156萬戶這個數字。另一個數字則是營建署每年發布,以用電度數衡量的空屋率(正式名稱為低度(用電)使用住宅率),最近一次發布為102年,調查結果全國空屋率為10.50%,換算出的空屋數為86萬戶;至於民國99年發布之空屋率為11.17%,換算出的空屋數為88萬戶。就民國99年比較兩種統計的數字,營建署的統計值比主計處的統計值低上許多。

目前很多對於台灣空屋問題的評論,都根據這些數字來進行,普遍的結論都是台灣空屋數過多。甚至針對這兩個統計值中間的差異大作文章,認為可能有嚴重統計誤差問題,甚至有人為操弄。

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鏈接:窮人限定 扭曲房市讓香港「閣樓貧窮族」誕生

 

 

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15岁的薇洛·图法娜

15歲的薇洛·圖法娜

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搶救無望世代第一步 稅改扭轉高房價
年輕人打拚買不起房 早晚鬧革命

一位資深的投資家對如今雙北市的高房價,提出深沉的憂心,他認為台灣的年輕人如果「再怎麼努力都買不起房子」,最終將爆發嚴重的社會衝突。而扭轉高房價的根源,應該從正確的稅負制度做起。

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【地產專欄】Sway:高雄地產真的很熱?數字並不會說實話
連續數個月,媒體不斷報導高雄房市有多熱,但,高雄真的熱嘛?有時,數字並不會說實話,數字是拿來運用的,真正的內幕,業界多有揣測。

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觸底反彈的美國樓市,跌跌不休的日本樓市,陷入低谷的歐豬國家樓市,加速上漲的新興市場國家樓市……全球樓市的冷熱不均,確實可以用“冰火兩重天”來形容。

上世紀90年代初期,日本房地產泡沫破裂,成為世界上迄今為止最大也是較深刻的一次房地產危機,由此導致了日本經濟多年停滯不前。而日本樓市至今仍未走出跌跌不休的怪圈。

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人間異語:房市真消息 新聞看不到

Q:以前在媒體跑房地產新聞,最無法忍受的是什麼?

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人類到我們這代,真是以前所未有的速度在進步著,不但上了「雲端」,更登陸了火星!但還是有不少老觀念像是烙印在我們的DNA裡。有些傳統價值還不錯,但是「追求學歷」和「買房子」這兩項我就持保留態度,尤其是後者。我懷疑,現代人很多的不快樂便是根源於對這兩者的「執念」,我相信這個心結一解,眼前多半能豁然開朗!

在你贊同或是反對這篇文章前,我想先澄清一下,我可不是一味地反對買房喔!純粹只是看到一些「衝動購物」者(其中大半是年輕上班族)為了買房而犧牲了生命中不少的美好而感到可惜。更何況這幾年布媽常催我買房,但每次在我長篇大論地演說後,她總是一臉困惑地走開,然後沒幾天又來催我一次,實在很沒力。幸好我有寫部落格,老媽聽不懂(或不認同)的,我還可以來這裡抒發一下。

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政府口口聲聲說要打房,要伸張居住正義,然而奢侈稅沒路用,實價課稅祇聞樓梯響……攤開大官換屋史,經濟部長劉憶如貸款四二○三萬七千餘元,但每申報一次財產,就看到她換房子!勞委會主委王如玄購屋還能當債權人,投資軍宅,兩年後,零負債,存款千萬!如今油電雙漲,萬物齊飆,熱錢從股市轉進房市,大台北房價愈打愈高!受薪階級祇能靠「哥哥爸爸真偉大」一圓買屋夢,富者恆富,貧者更貧,年輕世代失去奮鬥的動力,我們不禁要問:國家還有未來嗎?


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身價百億的英業達集團會長葉國一也捲入人頭炒房,令人震撼,借人頭炒房也再成房市熱門話題。市場人士表示,投資客炒房手法五花八門,借人頭多是為了提高貸款額度或逃稅,藉以提高獲利。

不過,葉國一涉及的士林官邸人頭炒房案,從目前曝光的案情來看,他借人頭的目的有些不同,主要是為了符合市府「一人配售一戶」的規定,因此借太太、員工的名義來買房,並非為了貸款金額而大借人頭。

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屋齡近40年的老公寓,一樓大門不但生鏽、連門鎖都斷了,樓梯牆壁整片發霉、電線插座還鬆脫掉落,這樣的破房子你敢不敢買?

一般人可能想都不想就說:「不!」但是37歲的蔡璟柏,卻把這樣的老房子當寶。今年農曆年前,他剛在台北市迪化街以720萬元買下一間屋齡超過35年、面積30坪、屋主因欠錢遭法拍的老公寓,屋況就如前述。

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2001年6月硕士研究生毕业后,我拿到美国德克萨斯A&M大学的全额奖学金,准备去攻读景观建筑与城市规划博士学位。但由于签证问题,加上“9·11”事件,我打消了赴美留学念头。

全球最大的建设市场在中国,我学的是城市规划专业,本科毕业后在一家国资背景的房产公司工作两年,所学专业与国家的建设热潮高度吻合,在国内还是很有发展前景的。我也因此见证了十年来中国经济腾飞、城市化与房产市场发展的历史进程。

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請問經濟達人:我現在住的房子漲得很凶,有點想把房子賣掉,因為我覺得房子漲太多,應該會回檔,我的想法是:房子高價賣掉,等房子一、兩年後回檔,再回頭買。賣掉房子以後,可以先租一段時間,因為現在租金很便宜,不過,搬家很麻煩,要如何說服家人呢?


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近幾年中國炒房團奔襲海外各地,使得當地樓價都出現過暴漲的現象。據有關報導,中國富豪曾瘋狂搶購加拿大豪宅,已經由溫哥華西區及列治文蔓延至其它城市,造成大溫“遍地買樓熱”。中國炒房團使得多倫多一年漲幅達到12%。媒體還曾報導過,一位華人買家在美國豪擲4.8億美元,買下8000套出租公寓。

但是有一個國家,中國炒房團卻少問津過。那就是——德國。 金融危機后,德國房價也普遍有所上漲,但相比倫敦、巴黎、羅馬而言,德國城市的房價依然很低,投機客炒房的現象依然很少。

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