基本上,我對於【易博士】這套『第一次』的系列書籍都相當滿意,特別是對於還沒買過房子的人來說,此書絕對是相當棒的一本入門書。

峰子最近常在看有關房地產的書籍,我發現從看屋、買屋、設計、裝修、裝潢……,房地產的知識可以說是相當廣泛,要學都學不完。然而,我在想,倒底有多少人在買房前,對於房地產的知識做過深入的學習呢?

很有趣的,你可能花了很多時間在鑽研工作、衣服、食物、旅遊……,但卻對人生最大的一筆花費卻知之甚少,這不是很矛盾嗎?我做個簡單的比喻,若一個人要依他的資產(或花費)來做時間上的分配,你會發現,最該花時間的,那就是在房地產上。

就算不按這種邏輯來分配時間運用,峰子覺得,至少也要努力研究房地產各方面的知識,這樣才不會對不起自己多年的辛苦所得。不是嗎?



《第一次買房子就上手(2009年修訂版)》
出版社: 易博士
出版日期: 2009/3/9

買房子是人生的大事,許多人在評估買房子前,總有疑問:究竟是買房子好還是租屋好?買了房子得背負起碼二、三十年的房貸,租房子的財務負擔較輕,事實上,房租會隨著物價上漲而提高,房貸則會隨著收入提高而遞減。其實,買房子不但比租屋划算,房屋更能保值、增值,並作為投資工具。

本書即針對正在考慮買下人生第一棟房子的年輕人,從評估買屋到成交過戶、辦理房貸的流程,皆以step by step的方式提供最完備的資訊。

例如預售屋、新成屋、中古屋這三種產品,應該如何評估下手,本書分述這三種產品的特性,優缺點及適合對象;挑選房子時,從屋內外狀況、交通位置、社區機能到居住環境…,都是看房重點;決定購買後的議價、付訂金、簽約、過戶、找代書,本書都一一詳細列出過程與需注意的要點。此外,更深入地教導消費者了解房屋規格及購屋合約,是消費者買屋時實用且不可或缺的教戰手冊。


【本書特色】
以易博士一貫的彩色圖解製作方式,以step by step教你完整架構起購屋的流程,掌握看屋重點,認識簽約時應注意哪些陷阱,如何貸款對自己才最有利。

◎審慎評估購屋需求
.租屋和購屋哪個划算
.財務與需求測驗
.投資房子能增值嗎
.我買得起房子嗎

◎找到理想屋的管道與技巧
.找房子的六種方式
.看預售屋與成屋的要點
.房子的種類
.綜合判斷房子合適度

◎辦理過戶與房貸的程序
.熟知房屋買賣流程
.看懂土地建物登記謄本
.如何選擇有利的房貸
.如何找到好的代書

◎細部檢核完成交屋
.看懂土地建物所有權狀
.權狀遺失怎麼辦
.房子漏水怎麼辦
.買房子需繳的費用

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