15岁的薇洛·图法娜

15歲的薇洛·圖法娜


一名來自美國的15歲女孩,小小年紀卻深諳生意經,她一邊學習,一邊通過收集出售廢舊傢俱賺錢,不到一年就買了兩套房子。如今女孩把房子租出去,成了“美國最年輕的房東”。

據英國《每日郵報》10月13日報導,今年三月,美國佛羅里達州夏洛特港一名15歲少女買下當地一套房子,被美國媒體稱為“美國最年輕的房東”。近日,這個女孩再次出手,購得第二套房產,成為名符其實的女房東。

15歲的薇洛·圖法娜看上去和其他同齡女孩沒什麼差別,不過正值青春期的她心思卻沒放在和帥哥談戀愛上,而是喜歡鑽研掙錢之道。近日薇洛“大手筆”買房,購得佛羅里達州夏洛特港一套公寓,略作裝修後對外出租。這套房子是薇洛名下的第二套房產,她也成為美國為數不多的,在15歲時就能用自己掙的錢買房的少年。

薇洛的媽媽夏儂·摩爾是一名房產經紀人,平時帶客戶看房時夏儂也會叫上薇洛同去。時間一長,薇洛找到了一條生財之道,她發現很多對外出租或出售的房子裏都有被遺棄的舊傢俱,她就把這些被人扔掉的傢俱收集起來,再廉價賣給回收站或者想買傢俱的人。日積月累,薇洛攢了一大筆錢。

今年三月,當地銀行低價拍賣2007年經濟危機時房主抵押的一套房子,房子的起拍價僅1萬美元,但在2005年以前,這套房子卻能賣到10萬美元。薇洛一下就瞅准了這個好機會,她和幾個大人同場競拍,最後以12000美元的超低價購得了這處帶三個臥室的房子。略作裝修後薇洛把房子租了出去,每月房租700美元,租房子的年輕夫妻年紀是她的兩倍。

買第一套房子時薇洛向媽媽借了6000美元,她承諾到18歲前還完。這半年來薇洛通過賣舊傢俱、收房租,以及兼職給別人家打掃衛生又攢下一筆錢。9月底她用這筆錢在第一套房子附近又買下一處兩居室的房子,目前這套房子也租了出去,月租金為500美元。

薇洛接受美國哥倫比亞廣播公司採訪時說,她的目標是用自己掙的錢每年買兩套房。“我喜歡投資,我覺得投資很酷!以前媽媽總是幫別人尋覓值得投資的房產,現在她是我的房產經紀人。”薇洛說。

儘管薇洛很有賺錢的頭腦,但她的數學成績並不好,薇洛上學時數學成績常不及格,後來她就留在家裏,在父母的指導下自學功課。

據CBS、《星期日郵報》10月14日報導,美國佛羅里達州夏洛特港15歲女孩維娜·圖法諾堪稱是“美國最年輕的房東”,因為早在今年3月份,維娜拿出自己平日靠撿破爛賺來的6000美元,再向母親借了6000美元,買下一套1.2萬美元的雙臥室房子,然後將之以每月700美元的價格出租,當起了每月坐收租金的“包租婆”。上個月,維娜又再度出手,花1.75萬美元的低廉價格買下了她的第二套房子。維娜稱,她決心將“租房生意”做大做強,而她的目標是在18歲之前擁有10套房產!

3月份1.2萬美元買首套房

9月份1.75萬美元買二套房

目標:18歲擁有10套房產


撿破爛“撿”出商機
據報導,現年15歲的維娜·圖法諾是佛羅里達州夏洛特港人,她的母親莎朗·摩爾是一名房地產經紀。據悉,維娜的父母擁有好幾套用於出租的房產,而維娜從7歲開始就跟著母親去賣房,漸漸對房地產市場產生了濃厚的興趣。平時,維娜沒事就跟著母親帶客戶去看房子。當幾年前美國次貸危機爆發後,大量房子被沒收轉售。而維娜跟著母親輾轉于不同的房子之間,並從人們丟棄在房子裏的“破爛”中看到商機。

維娜看到很多業主把舊傢俱和物品遺棄在房子裏,便從中撿一些有價值的“破爛”回家轉手出售。她回憶道:“一次,我跟著母親賣房,發現賣家把很多有價值的東西遺棄在房子裏。我便問未來的買家,介不介意我幫忙把房子清理乾淨。房子裏丟滿各種各樣的東西。我在想,如果他答應的話,我可以把這些東西撿回家轉賣。”不久以後,維娜便通過幫人家清理轉售的房子獲得每個月500美元的固定收入,日積月累下來竟積攢了6000美元的“第一桶金”。


1.2萬美元買首套房
維娜賺了錢後,並不像同齡人那樣吃喝玩樂花掉。今年3月,維娜從母親口中得知有一套有兩個臥室的房子要拍賣出售,起價僅為1萬美元。讓維娜心動的是,這套房子在2005年房地產泡沫爆破之前,售價一度高達10萬美元。但如今由於以前的業主無法償還貸款,房子被銀行沒收後拿到市場拍賣,而1萬美元的起價只有頂峰時期的十分之一。維娜回憶道:“我在想,如果我去把那房子買下來呢?太瘋狂了!”

最終,維娜拿出自己平日靠撿破爛賺來的6000美元,再向母親借了6000美元貸款,以1.2萬美元的價格買下了這套房子。維娜回憶稱,儘管房子剛買下來時可說是一片狼藉,但她很快就把房子清理乾淨,佈置得井然有序。隨後,維娜以每月700美元的價格將這套房子出租給一對年輕夫婦,當起了每月坐收租金的“包租婆”!


1.75萬美元買二套房
維娜稱,每月的房租收入由她與母親對半分,而且當“包租婆”的日子並非她想像中的一帆風順——上個月,當維娜上門收租時,她發現一名欠租未交的房客竟在午夜悄悄溜掉了。不過,這一小挫折顯然沒有令維娜洩氣。相反,她決心將她的投資“租房生意”做大做強——上個月,維娜又再度出手,花1.75萬美元的低廉價格買下了她的第二套房子!

據悉,這套房子也是一套原業主因無法償還房貸而被銀行沒收的房產,而維娜趁著銀行拍賣的時候以極低價格買進。令人目瞪口呆的是,維娜表示,今後她計畫每年至少買2套房子,而她的目標是在18歲之前擁有10套房產!她說:“我要在市場低迷期間盡可能多買房,我希望每年能買2套房子,基本上是這樣。……我長大後不一定從事房地產業,但我對投資感興趣,我覺得投資業很酷。”


新一代地產大亨?
據悉,維娜堪稱是“美國最年輕的房東”。有媒體驚呼,維娜或許有望成為繼唐納德·川普之後的新一代地產大亨,14日《每日郵報》的報導標題戲稱道:“小心,唐納德·川普,美國最年輕的房東來了!”而維娜也一夜之間成為美國乃至世界媒體眼中的紅人,不久前她剛剛應邀參加了一個熱門真人秀節目。她說:“突然之間每個人都給我打電話,ABC的《早安你好》欄目、CNN的主持人安德森·庫帕、甚至一些韓國的電視臺都邀請我去上節目。”


網易 2012-10-16

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