峰言峰語

【蹲下，是為了能跳得更高】

雖然近期房價開始下跌，但長遠來說，我認為房價還是會上漲，在台灣，對於房價的長期趨勢，永遠要記得一句話：

『蹲下，是為了能跳得更高。』

原因在於，台灣的房價不是市場機制決定的，而是選民素質決定的，為什麼這樣說呢？

別說什麼，台灣各級民意代表中，超過六成有地產投資或家族持產背景，這不是亂說啊！這是財產申報白紙黑字寫的。

這些人是制度的設計者，同時也是制度的受益者。你覺得他們會推什麼法案？推讓自己房價腰斬的政策？

你期待這群靠炒地、圈地、開發、增值當副業的民代，會推出「實價課稅」？會強力推社宅？會把囤房稅搞到痛？別傻了，他們不會砍自己家人的腳。

那誰讓他們當選的？你說。

你我身邊這些選民，拿個便當、口罩、抖音影片就能被收買，誰還在乎長遠的房價制度設計？講實價課稅他不懂，講公平正義他嫌煩，講投資報酬率他直接轉台看八點檔。

這些人不是壞人，但他們是不會選對人的人。

而當你有一大群不會選對人的人，就別指望制度會變得對。

所以我說，台灣的房價，短期會跌？有可能，因為短期還是需要平息民怒以獲得選票。

但長期？必漲。

不是因為建商多厲害、不是因為政策有效，而是因為我們的民主制度，選出一群永遠會護航不動產利益的人。而我們的選民，還會一直幫這些人續命。

台灣選民說想要居住正義，但卻一次次投票給不動產持有者。這不是民主的勝利，而是集體智慧的災難。

你問我怎麼辦？不要再幻想房價會崩盤了。剛好利用這幾年台灣房價下跌的時候，好好看房、挑房，等待它下一次的井噴吧！（一般台灣房市的景氣輪迴是七年，所以你有七年慢慢挑）

註：隨著新社群媒體的出現，人們愈來愈難專注更深層次的議題，所以隨著科技的不斷進步、新社群媒體的普及，將導致選民的集體智商連年下跌。