【高房價才是少子化的真凶，都市化只是催化劑】在台灣，很多人在討論台灣生育率全球墊底時，總喜歡拿地主民代洗腦全民的「都市化」當做藉口，說是因為現代人追求生活品質、價值觀改變，所以才不生。但我們可以看看法國或北歐國家，他們的都市化程度比台灣還高，但生育率卻能維持在 1.7 甚至 1.8 以上，是台灣的二倍以上，馬上打臉了那些說「都市化才是少子化主因」的藉口。北歐的都市化和台灣的都市化差在哪裡？差在於北歐透過大量的住宅供給與嚴格的租屋保障，切斷了「居住權」與「資產增值」之間的掛鉤，簡單說，就是不讓地主炒房。舉例來說，北歐國家（如挪威）如果是第一套自住房（Primary Dwelling），稅基通常只有『市值』的 25%；但如果是第二套房（Secondary Dwelling），稅基就直接跳到市值的 90% 以上。注意，北歐是『市值』課稅，而不是台灣夭壽民代獨創的『公告現值』。再以芬蘭為例，法律授權地方政府對「空置的建築用地」徵收更高的稅（稅率可達 2–6%，也是市值，而不是台灣全球獨創的公告地價），這就防止建商買了地卻不蓋房子（囤地），如此也增加了房屋的供給。所以，台灣是「持有成本低＋空屋多」，而北歐是「持有成本高＋空屋率極低（因為持有的每一天都在賠錢）」。而這，最終就造就了台灣空屋率世界第一、房價房租所得比世界第一，生育率卻是全球最低，結果都市化還沒有北歐高，這也狠狠地打臉了那些整天亂扯都市化才是少子化原兇的地主。
