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我相信『環境論』，人是如此，店也是如此；也就是說，一間店位置的好壞，基本上就決定了它的命運。
福州的農林大學擁有最多的大學生，而其南區又位於所有學生上課必經之路，加上此處店面稀缺，於是造就了『農大南區』的非凡地位。也因此，【農大店】先天就注定它將成為叭卟的『超級店』。
其實，我們從2008年起便開始在農大南區找店面，然而當年無論我們如何開價，此區的商家就是沒有意願轉讓。當這幾年我們逐漸淡忘這件事時，上月21日我突然接到了《凱旋烘焙》老板的電話。接下來的事，就如我網誌所描述，最後店面由陳工拿走。
我在《店租的邏輯》一文中談到，通常愈貴的店租會有機會賺錢，而這點也適用於農大店。雖然它『20平米￥1萬3』的店租在福州並不算貴，但在大學校園中，這樣的店租絕對是福州第一，而這種昂貴店租所透露的，就是它的地段珍貴。
不出所料地，【農大店】今天開出了叭卟難見的業績，輕易地證明了它超級店的身份。
鏈接：【小店學堂】系列文章
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