峰言峰語

在粉絲頁最後文中，有位熱情的網友說到：『您的《臉書粉專》，對於廣大的市民階層，是非常重要的支持。畢竟，只有少數專家（例如，您，sway和張金鶚），比較會站在市民階層的住房權益發言。希望您能夠保留臉書粉專。』連結：回歸痞客邦，感謝曾經的支持

講真的，這真的太抬舉我了，因為這方面我真沒他們二位專家懂得多，除了我本身不是以此為業外，另外我本身談的東西也比較雜，所以並沒有特別專注在房市這一塊，不過剛好聊到這件事，我就順便聊聊自己的看法。

我認為，張金鶚是真心想要房價降，但他對房市的預測很不準，所以聽他話的人，在上一波應該都錯過不少買點。

Sway 則一生都在唱空，認為房市遲早會崩盤，我不是說他不是真心的，但我必須說，他本身的粉絲應是想買房的年輕人居多，Sway 在天然上，必須講他粉絲喜歡聽的話，也就是房價一定會跌。

另一點是，Sway 已有立場（房價一定會跌），所以常找很誇張的個案來佐證，例如某某建案已跌掉了多少之類，數字常常很誇張，但實際上，這波房價下跌由2014年Q3反轉，台灣整體也不過跌了10%，用個案來說明整體，我會覺得他的舉證比較沒那麼客觀。

我比較會參考的，是李同榮的觀點，他是業界人士，但講話比較客觀，他比較不會一直唱多或唱空，而是會依照情勢判斷，而且我很欣賞他的是『敢下判斷』，另如他的《連結：由景氣循環看台灣房市 45年間五次循環》，仍是我常看的文章，文中他的預測是：『此波下走趨勢將於2017年底落底，2018-2019年將以盤代跌，2020年將是房市回升關鍵年。』

連結：李同榮臉書

我自己是比較偏向李同榮的看法的，亦即雖然我希望台灣房價跌，但我認為將來還是要漲，主要的原因，我在前文《連結：少子化、空屋率不會造成房價下跌》已說明了。