峰言峰語

【頂級地主之大絕：左手都市計畫，右手土地徵收】

先講一下，我一般在談的『地主』，不是那種自住或擁有小片祖產土地的老百姓，而是指【頂級地主】，這類大地主通常有三大特徵：

1、無所事事不工作，成天以看土地為樂
2、愛好囤地，並且不斷兼併小老百姓的祖傳土地
3、參選民代或成為民代背後金主，有能力修改土地制度

定義完我常談的『地主』，再來談這些頂級地主中的大絕，那就是【土地徵收】，在各類巧取豪奪中，這是最陰狠而獲利龐大的，堪稱地主大絕之大絕，身為被世代剝削的台灣人，不可不知。

地主民代操作這類弊案的手法很簡單，就是用『都市計畫』的冠冕堂皇口號，跟小老百姓祖傳數代的土地低價徵收過來，然後再變更計劃，炒作土地。

所以在我最欽佩的二位政大地政教授其一的徐世榮（另一為張金鶚，號稱政大地政二良心），他就撰文指出台灣這種黑暗，是全世界所罕見，簡直是喪盡天良：

《請勿再浮濫徵地，徐世榮》
http://bit.ly/2GNSjZF

在文章中，徐世榮教授就痛批台灣的地主民代：

「非常隨意地進行土地徵收，眼中根本就沒有基本人權，苗栗大埔、新北八里台北港、林口A7、中科四期二林園區……試問哪一個符合原先的規劃？很不幸，都沒有！」

「把土地徵收當成獲利及掠奪的工具，逼迫所有權人必須捐獻6至7成的土地給政府，以致於土地所有權人因為生活所需而被迫屈服，更有許多原住戶被迫只能領取些微補償金，從此被掃地出門！」

古今中外，實在沒有像台灣這麼剝削的地主，沒有這麼變態的民主國家啊！打著都市計畫的口號，卻對人民巧取毫奪。

而在台灣這麼多的祖產剝削中，大地主對小老百姓剝削最人沒性，最慘烈的，竟是位於首善之都台北市，最慘無人道的【美河市弊案】。

《慘無人道！美河市不是我的家》
http://bit.ly/395vVaq

台北市的選民算是最有公民意識的，連台北市都如此，其它各地的剝削可想而知，而在這個剝削中，我們看看這些小老百姓的祖產，那一小小片的土地是怎麼被頂級地主騙走的：

- 30年前，這群人都住在新店的農業區裏，靠着務農維生，直到台北市政府打算興建捷運新店線「小碧潭站」。

- 美河市大廈外頭的一塊公共空間，正是取自楊正吉手中，從五十多歲時開始反對這項徵收，如今他已七十好幾。

- 1991年台北市政府表明需徵收土地作為捷運之用，周邊土地則要進行聯合開發。會上地主質疑聯合開發到底要怎麼進行，結果捷運局的人卻回一句：『你們不同意沒關係，我們就用交通用地名義徵收』。

- 范先生一臉無奈地說。「我們這邊種田的，沒有土地怎麼養家，誰有能耐等它聯合開發完成再分回？我爸就說萬一他開發拖了20年，那不是遙遙無期嗎？果然我爸、我大伯都過世了，美河市才蓋好。」

- 包括楊正吉在內的許多地主，拖到領取徵收補償的最後一刻才悻悻然的領了錢，「不領沒辦法活啊！小孩要養、生活要過，沒地種田了你有本錢不領補償嗎？」

- 拿張草圖出來就說要蓋捷運、也要做聯合開發，卻沒有告訴你哪邊是捷運、哪邊是聯合開發用地，根本是拿捷運綁聯合開發，逼我們答應。

- 那時我們想說算了，綠地也是不錯，大家還能來走走。沒想到2007年左右，綠地開始圍上圍籬，外頭寫着「日勝生」三個大字，預售屋也開始跟着賣。「大家都氣死了，怎麼會變成要蓋豪宅！」

- 地主才知道，台北市捷運局打算進行聯合開發了，只是合作對象不是原地主，而是建商。「像我爸過世時，就說一定要打到底，因為他覺得聯合開發應該是找地主一起做，怎麼會是把地主趕走，然後把土地給建商？這種我們對、政府錯的事情，一定要爭個道理。」

- 自救會會長、前中華里里長廖明坤還曾遇上陌生人上門，一手拿刀一手亮槍，要他不要多事。

- 原本一坪7萬元徵收而來的土地，之後卻轉手讓建商蓋成16棟高樓大廈，且開賣時一坪開價高達新台幣40萬元上下。

- 王小玉解釋，計畫出爐後，市府再透過鑑價計算，把大餅送給廠商。這起案件的最新進展是已經有兩名官員被依「圖利民間廠商」、「偽造文書」等罪名起訴，雖然還沒有查到貪污證據，但檢察官認定這是一起「計畫性犯罪」。

- 徐世榮嘆了口氣說：「這幾年釋憲案讓大家意識到徵收的問題，但還必須斬斷掠奪土地換取利益的路，國家發展才有可能走向正途。」

- 美河市的原地主還沒能高興幾天，司法院副院長蘇永欽出人意表地在一次公開發言中說，釋憲案指正的內容和美河市原地主的權利無關，原地主不能聲請再審。

- 「那時我們才發現，問題出在市府身上。」蘇永欽罕見地對個案下指導棋，立刻引來反對黨揣測是替可能會牽扯進美河市案的「前台北市長馬英九」保駕護航。

- 這樣的開發案也讓新科台北市長柯文哲相當驚訝，隨後組織廉政委員會協助調查此案。

美河市還有現任市長柯文哲出來追責，但其它各縣市因為是藍綠地主民代淪流作庄，所以永無翻身之日，因為都是頂級地主啊！只是換了顏色剝削而已。

至於美河市弊案當年的最高長官，google 都可找到，此處就不再贅述。

而透過這最邪惡的地主大絕，台灣小老百姓人人自危，因為不知道哪一天，政府又用公共用地的名義先誆騙你，低價把你家祖產徵收後，再改變計劃放給地主蓋豪宅！

也難怪徐世榮教授痛批民主台灣竟有如此毫無人性的土地制度：用上班族的納稅錢（地主不繳稅的），低價徵收你家祖產，再和建商合作蓋豪宅套利！

放眼古今中外，實在沒有像台灣這麼剝削的民主國家了。

【峰語】頂級地主之大絕：左手都市計畫，右手土地徵收／2020-02-03