公告版位

如何更快吸收《峰言峰語》?想節省時間,先了解峰仔的分類方式唷!  連結如何閱讀《峰言峰語》?

目前分類:房地產 (71)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

房地產當中,最貼近我們生活的不動產形式是住宅,而平時大家最關注的,就是住宅的價格。

房價到底是怎麼決定的?我們對此做過很多研究,這裡給大家一些提示,方便大家參考。

第一個研究方法是看當地的 GDP。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

「智者」的圖片搜尋結果

【大學生與過來人對買房截然不同的看法】

在網易新聞《德國房產專家抱怨中國房價:別讓年輕人失去機會》的跟帖中,看到一個天真的大學生,與一個過來人對於房地產的看法,恰恰解釋了「夢想」與「現實」的差距。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

陸資砸10億來台購屋 年輕人存一輩子買不起
管不住》「葉底藏花」四招 你的鄰居早就是中國人

根據《今周刊》獨家調查,台灣高房價,已成為七成年輕人最憂心的問題,而房價痛苦指數,更居亞洲第四,隨著逐漸開放的台灣經貿環境,高房價是否會搭上「香港模式」的列車,一路狂飆?

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

要了解台灣政治與經濟發展的真相,最佳的入門課題就是「誰在炒地皮,如何炒地皮」。只要看懂這一件事,藍綠背後的許多真相就會一一浮現。

如果能將低單價的農地與林地變成高單價的高鐵特區或商業區,就能一本萬利。但是要達成這個「營運」目標,需要行政單位與立法單位的配合。專職炒地皮的核心集團叫做「地方派系」與「金主」,他們在各項選舉中出錢出力來買通藍綠的政治人物,控制行政權與議會,以便用納稅人的錢在他們的土地上投資公共建設,讓地價暴漲。

同時,他們設立建設公司,向公股銀行、農漁會等金融機構進行超額低利貸款,以便擴大操作槓桿與獲利率。此外,他們也夥同黑道,以恐嚇候選人、圍標等手段,來排除「營運」過程的各種阻力。台大社會系教授陳東升寫了一本《金權城市:地方派系、財團與台北都會發展的社會學分析》,詳盡分析這個共犯結構。還有人把這複雜的利益關係網絡畫成圖,貼在臉書上。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房貸別傻傻還!學有錢人這樣做,讓銀行從你的債主變金主

很多人在比較房貸的時候,都以最低利率為主,讓自己要付出的借貸成本盡可能降到最低。這樣也沒錯,但其實這並不是每個人都適用這個房貸選擇標準,對於有資金需求的人來說,最好的房貸方案可能是「理財型房貸」。

當然,理財型房貸適用的人不多,所以知道的人也就比較少,但是因為這種房貸對於有資金調度需求的人而言,是一個不錯的工具,所以還是介紹給大家,至於適不適合你自己,或是要不要使用這種房貸,就由讀者們自己做決定了。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

宛如是一名念研究所時充滿文創理想的年輕人,畢業時在台北找到了一份夢寐以求的文創工作,月薪不算低4萬;她於台北市郊外租了一個小房間,開啟人生青春夢。一張床、一張書桌、房租8千元,上班地點大安區,搭公車加捷運約一小時。

她每天7點出門,晚上加班至10點才下班,回到家裡已經夜裡11點。洗把臉,沖個澡,想把白天工作不熟悉的地方翻書查閱一下,厚重眼皮已然垂下來。她的工作是文創,但沒有太多時間寧靜蓄累自己的創意能量。她知道自己正在學習,但也正被掏空。

每個月她省吃儉用,吃、住、交通外,薪水只剩2萬元。她寄了5千元給鄉下的媽媽,剩下2千元買書、偶爾看場電影、或者女孩子給自己添件衣裳……日子如此精打細算,她一個月大概存下台幣1萬元,年利息0.9%。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

一隻兔子月薪3萬,打算用200萬蓋一個自己的窩。森林之王獅子不允許,說私自蓋就是違章建築,只能向灰太狼買。

灰太狼是搞房地產的,先用100萬向獅子取得開發權,再用300萬元向獅子買這塊地,投資200萬元把兔子窩蓋好,向兔子要價1200萬元。

兔子拿不出這麼多錢,於是向狐狸借1000萬元,分20年分期還清,總共連本帶利1500萬!兔子全家二十年都等於為狐狸打工。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

科學理論幫你買房子/租房子:4個我們都沒想到的重點
 
幾年前曾看到美國一篇文章,作者因為最近也在看房子,同樣是買不下手,於是自行研究了一下,找到了一些關於「選房子」的「科學原理」,這篇文章為該部落格帶來兩天共4萬名以上的流量,爆紅上星期,讀了之後,無論是買房子或租房子,應該都相當的適用,我選了其中四個重點,出來給大家參考一下:

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

我們看到藍綠因爭取2016總統大位,雙方人馬接二連三爆發炒房養地新聞,真讓大家目不暇給、瞠目結舌。從11月中旬延燒的王如玄軍宅案,接下來是33歲的蔡英文遇上22歲時的高婉倩,都因有「媽媽理財」而能買地囤地,更在我們一般人面前上演出富人們是如何連睡覺都能賺錢的實力!

在我們看來,就炒房地產功力來說,王如玄不如蔡英文,蔡英文不如朱立倫。

蔡英文的作為是炒地嗎?

峰哥 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

巴黎是許多人嚮往的國際藝術之都,超高的生活水準與房租價格也讓許多嚮往花都的人卻步,因此,巴黎市政府下了個驚人決定,發誓要改善巴黎城市內的居住權利!

巴黎副市長的第四堂課:規範房租

「巴黎的房租好貴喔!」想去巴黎遊學或留學的人一看到巴黎的房租價格就不得不增加預算,有的人只好退而求其次,到法國其他城市讀書,高貴的房租減低了巴黎的親切感,就像豪宅給人的哪種冷漠不可接近。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

帝寶一年繳的房地產稅比不上他們一年的管理費,台灣偏低的房地產稅是房市炒作溫床。事實上,從買進房地產到賣出,台灣的稅樣樣都低,鄰近的韓國是我們的8倍、香港更是我們的14倍⋯⋯

搶救年輕人的購屋夢
獨家調查:大台北65%青年因買房壓力不想生小孩

峰哥 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

我1999年大學畢業就幹了房地產,在一家業內TOP10的公司,一步步從售樓先生幹到今天的地區老總,十年後,終於感覺到累了,也看透了,現在要移民,終於可以說了。

你們以為一定要財大氣粗才能做開發商?你們錯了,開發商大部分一開始都是空手套白狼,關係比資金重要的多,只要跟政府關係夠硬,拿到了地,那銀行都巴巴的跑來,乖乖的給你貸款。

你以為開發商都是自掏腰包?你們又錯了,土地轉讓金都是貸款的,修樓蓋房都是承建商墊資的,開發商沒掏幾個錢!

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

台灣炒房10年經濟沉淪30年,這就是一場遊戲!

 

1、台灣炒房

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

100万人民币,在北京的东三环能买到一套25.5平方米的房子,在美国加州首府萨克拉门托却能买到一套100平方米的房子。

“除了中国,哪里都便宜。”广州的投资客张萍对南方周末记者感叹,她在旧金山郊区的别墅每年可以回报9%——也就是说,只需10年就可赚回别墅本金。相比,广州净租金回报率只有3%。

去国外买房,对中国富裕阶层来说早就不是新闻了,他们关注更多是,去哪个国家、买什么样的房子、什么投资最有回报,以及怎么合理避税。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

KTV的包廂內,坐著一個滿面通紅的中年男人和一個有點愣愣的年輕小伙子,他們是一對叔侄。首先年輕人開始說話了。

小伙子:「叔,最近我們建的房子好像沒什麼人買呀!你得想個法子呀!」

中年男人瞟了自己的愣侄子一眼,拿起桌子上的一瓶價值上萬的紅酒給自己滿上一大杯,一口喝了個底朝天,把大腦袋晃了晃,就開始了對小伙子的說教:『小伙子,這事你別管,你只要給我把房子建起來就行。』

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房價負擔只有台灣三分之一的德國,為什麼多數人還寧願只租不買?除了租屋比買房相對便宜之外,比起房市,德國的政策設計更保障租屋市場。

28:9,這是台北與柏林的房價所得比。79:41,這是台灣與德國的自有住宅比率。

房價負擔只有台灣三分之一的德國,為什麼多數人還寧願只租不買?除了租屋比買房相對便宜之外,比起房市,德國的政策設計更保障租屋市場。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

鏈接:看公告買地  小工程師5年滾出上億身價


峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

李光耀說:「如果每個家庭都有自己的住房,國家會更加穩定。」 

1、住有所居

公共住房制度可以說是新加坡在社會發展方面最大亮點。

峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鏈接:20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相


峰哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

在台北市擁7間房、身價上億元...
律師黃坤鍵:做這三件事,再窮都能靠房地產翻身

黃坤鍵小檔案(1978年生)

峰哥 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()