雖說沒人能預測未來,但我還是習慣預測一下,不為別的,只為好玩。像去年年中,在台幣大幅升值時,外資法人一致看好台幣後市時,我就預測今年二月後,台幣應會大幅升值,果不其然,今年台幣從四月的29一路升破30,新的央行行長確實沒有出手干預太多。看到自己有預測到,還是有些小開心的。連結:彭淮南的最後尊嚴

而最近看到1968-2016年,世界前十大GDP國的變化,也看到目前排行老二的中國,而在今年回台定居前,我想再談談,這個即將超越美國的國家。

 

不會崩潰,但會衰退

2001年我剛從研究所畢業時,章家敦的『中國崩潰淪』在台灣書市上掀起了不少的旋風,結果中國非但如他所說的崩潰,反而這些年是歷史上成長最快的時候。章家敦至今仍四處聲稱「中國即將崩潰」,但似乎很少人願意再相信。

中國愈來愈好,問題來了,還會不會這麼一直好下去?我認為,勢頭仍健,但未來幾年,應是會衰退的,主要的原因還是國家、個人的債務太高,而實業出走甚鉅。

大陸現在國家與地方的債務太高,2016年底,中國整體債務佔GDP的比例已高達264%,這種狀況下,要付出的利息愈來愈多,能做的投資愈來愈少,很不利國家的發展,近年GDP的成長一路由10%緩跌至6%,也可側面印證。

個人的債務上,大陸雖然個人所得急速上升,但房價上升的更快,亦即有愈來愈多的人被綁入房貸之中。去年(2017)中國居民部門債務佔GDP比重已達56%,而在十年前(2007),這數字還不到20%。被房地產綁架,最後就是消費力會降低,最後一定會影響到經濟的成長,一如現今的台灣。(二岸一家親,權貴都有用房地產剝削人民的習慣)

另一方面,自2008年以來,中國的製造業是一直在衰退的,這點不論從當今的廣東,或不斷回巢的台商老闆都可得證。事實上,這幾年製造業建廠,中國已常常不是首選,近年中國也已經比較少提『世界工廠』的概念,原因就與工廠逐漸外移有關,而失去了製造業,對經濟的長遠發展也不利。

要注意的是,中國龐大的內需市場與其它產業的發展(如服務業、信息產業……)仍會推動中國經濟向上,如前所述的,中國即將超越美國成為世界第一,所以即使有上述講的不利因素,但我認為中國並不會崩潰,但衰退應是避免不了的。

 

台灣人的策略

常看我的網誌的人會知道,我對台灣的判斷基本是『鬼島明天不會更好』,主因是地主民代設計的剝削制度太多,再加上意識型態的操弄,台灣很難有效發展經濟,如此一來,人民的生活也就不太可能改善。連結:統一,會對人民生活比較好

所以最後,還是要靠自己,但也不是每個人都適合西進大陸的,例如我認為中小企業現今西進大陸已不適合,製造業的台幹也沒有機會(大陸的製造業都南移啦),服務業的高管早已回台(已都被陸幹取代),將來能在大陸獲得比較好發展的人,我認為是大學生與白領上班族。連結:是否西進大陸?看目的

 

大陸的房價

大陸的房價,是我這12年在大陸,所觀察到的另一個『奇蹟』。

以我居住的福州來說,目前五區的均價約在每平米¥3.5萬,折算為台幣,大約是每坪50萬台幣,橫向對比,台中目前的均價大約是在每坪台幣25萬左右,也就是說,福州的房價大概是台中的二倍。這種房價的飆升是台灣人很難想像的,因為在15年前,大陸的房價僅有目前的1/10。

福州在大陸算二線城市,北上廣深的房價更是難以想像。峰仔有個朋友,十多年前家裡給了¥400萬在上海買了間房子,現在已飆升到了¥4000多萬,約台幣2億,而他還不只買一間(早期來大陸置產的台灣人還不少),所以你會發現,在華人圈,房地產真的是王道。

在台灣很少人整天在談房價,但在大陸,大家整天談的都是房價。我老婆的親戚愛聊如何置產,我們社區的鄰居愛談囤房,就連逛街時,旁邊的年輕情侶也在談如何買房。

這種狀況下,台灣人可能會覺得是泡沫,但老實說,多數大陸人不覺得,我自己也不覺得。

主因是大陸城鎮化仍未結束,仍有許多人移往城市發展,以福州的社區來說,其實入置率蠻高,而且現在大陸各地方政府限制房價的政策有許多,但房價還是沒有被打下來,主要原因就是,需求太旺盛了。

只不過,前面我有談到,大陸現在居民的房貸太重,很多家庭已很難再支撐過高的房價,所以我認為,即使有旺盛的需求,未來也很難像過去那樣大漲,別說什麼,福州的房價如果再漲一倍,那就是約每坪台幣百萬,想想都覺得不可思議。(但過去15年漲了十倍,未來要再漲一倍很難嗎?這是另一個思考方向)

所以我對大陸一二線城市的房價判斷是,不是泡沫,不會崩盤,但因居民整體負債率過高,所以也很難再暴漲,未來,應比較是很平緩地上漲。

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