峰言峰語

我相當肯定 Sway 為小老百姓發聲，不過我與他的重心有些不同，稍微解釋一下。

Sway 會舉很多個案告訴你跌價很多（比較多應是豪宅），但我會提醒一下，從2014年反轉到現在，整體房市只跌了一成，而且有些地方還上漲，你如果有去市場上看房，可能感覺會與 Sway 不太一樣。

Sway 認為台灣的空屋太多，他傾向叫你不要買，因為未來一定會跌價。我則認為台灣空屋率在30年前就已經世界第一（現在的空屋更多），如果沒有合適的制度，然後又是長期低利環境，那房價易漲難跌。

Sway 傾向叫大家不要買房，等著它崩盤，我則傾向若是自住的，最好還是買，因為不可能有那種『大家都不要買』的狀況發生。

Sway 的重心在批判黑心房東（但他也支持囤房稅，不過應不是論述重心），我的重心只談囤房稅，因為我認為囤房稅只要到位，黑心房東與建商自然消失（房地產業會永遠存在，只是健康與否），囤房稅才是釜底抽薪之計。

我會聊這些的原因是，表面上雖然都認為要打下房價，但實際上還是有很多差異，特別是在個人的購屋層面上。

別誤會我，我還是很肯定 Sway 的，畢竟呼籲居住正義的粉專少到不合理，尤其是他的影響力大了許多，若是多呼籲幾次囤房稅，對觀念普及還是幫助很大的。

【連結】臉書首PO + 讀者留言／2019-09-07