峰言峰語

【台灣高房價的原因：持有稅過低，僅美國的1/48】

這篇是美國執業會計師所寫，應是目前對比持有稅最詳細的一篇。

所以你看，這種研究明明是政府要做的，然後立委、議員跑去國外考察（旅遊）玩後，沒什麼建樹，甚至心得就寫「夭壽讚」三個字。

事實上，台灣房價的根本問題，就是持有稅太低，導致的囤房嚴重，如果和美國相比，同樣價格的房子，持有稅竟只有其 1/48。

這個稅率歐美其實都測試過，大概是美國的1/2時，就沒什麼效了，那如果1/10時，是完全沒效，結果台灣是美國的1/48，連車子的持有稅都比房子高，說有多扯就有多扯。

台灣持有稅的稅率沒問題，問題在稅基，也就是公告現值脫離市值太遠。

但這裡又有個問題，就是你如果大幅提升稅基的話，自住的多數選民肯定不行。

因此先前有網友建議，採取現行所得稅制的做法，自住免稅，然後囤房累進，這樣，就能獲得廣大民意的支持，又能使得世界第一的空屋有效釋出。

關於持有稅過低的問題，其實張金鶚老師已講了幾十年，這也不是什麼新鮮事，但提高持有稅並累進課稅，應是無法實現的，你只能在平日生活嘴炮幾句。

主因還是在於，民代的組成多是地主民代，持有稅過低的原因他們都知道，若真要修法，30年前就修了。

別說什麼，連張金鶚老師這樣的敦厚學者，竟曾在某個側翼粉專被描繪為『中共同路人』，你就知道現在台灣談論土地正義是不可能的，因為地主民代早就交待側翼粉專，有談居住正義的就洗腦成中共同路人（包括黃國昌、呱吉），事實上，側翼粉專貼文的底下留言，也確實是一般被洗腦的民眾。

而放眼古今，也確實沒有比台灣更剝削的土地稅制啊！

所以，向空屋率世界第一、房價所得比也世界第一的鬼島乾杯！能在鬼島活下來的，都算鐵人、都算漢子！

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《台灣高房價的原因　你知道嗎？》
https://pse.is/NZ5MW

- 更重要的是台灣房屋的持有成本相較其他先進國家過於低廉，導致有錢人可以以近乎零成本持有許多房產。

- 售價、屋齡相近的房屋，美國的房屋持有人一年需支付台灣房屋持有人近48倍的房屋及地價稅。

- 台灣其他動產如汽車，一台2000cc的自小客每年的牌照稅為NTD$11,230，再加上燃料稅NTD$6,180，一台車一年的總稅額為NTD$17,410，而一棟近2000萬元的房屋竟只要納台幣$6,000左右的稅。

- 台灣地價稅一般稅率為 1%，自用稅率為0.2%，以住家房屋稅來說，自住為1.2%, 非自住的住家為1.5~3.6%。

【峰語】台灣高房價的原因：持有稅過低，僅美國的1/48／2020-05-25